청년 주택드림 청약통장 자격 가입조건 청약통장 전환 알아보기

집값은 떨어졌다고 해도 아직 청년들이 집을 사는 것은 정말 어렵습니다. 그래서 은행에서 주택자금을 지원받아 집을 마련하는 방법밖에 없는데요, 요즘은 금리까지 높아 그 이자와 원금 갚는다는 자체가 감당이 되지 않습니다. 이에 국가에서는 청년들의 주택 구매를 위해 주택드림 청약통장을 이라는 대상이 되면 당연히 해야 하는 아주 좋은 조건의 상품을 만들었습니다. 청년 주택드림 청약통장은 무엇이고 자격과 가입조건 등에 대해 알아보겠습니다.

 

청년주택드림청약통장

 

청년주택드림 청약통장

 

 

청년들이 집을 구매하는 것이 너무나도 어려워진 현재 국가가 나서서 청년들에게 도움을 주고 있는데, 그 일환으로 국토교통부에서 지난 21일에 청년주택드림 청약통장을 선보였습니다.

청년주택드림청약통장은 이전에 있던 청약통장보다 더 높은 이율과 청약과 대출을 연계해 청년들이 자산을 형성함과 동시에 자가주택을 마련할 수 있게 지원해 주는 상품입니다.

 

가입조건

 

 

1. 나이

19세~34세

2. 소득 

직전 연도  신고소득이 있는 자로 연소득 5천만 원 이하의 근로, 사업, 기타 소득자

* 현역장병일 경우 나이가 조건에 부합하고, 현역복무확인서 장병 내일 준비 적금 가입자격 확인서 등을 통해 현역복무 중이 확인되는 경우 가입할 수 있습니다. (연봉은 5천만 원 이하여야 합니다.)

3. 주택소유 

무소유여야 합니다.

 

우대이율

 

 

1. 일반 주택청약종합저축 이율에 1.7% 가산(무주택기간만큼 적용됩니다.)

구분	1개월미만	1개월 이상~1년 미만	1년 이상~2년 미만	2년 이상~10년 미만	10년 이상
기본금리	무이자	2.0%	2.5%	2.8%	2.8%
우대형 금리	무이자	2.0%	2.5%	4.5%	2.8%

- 가입기간 2년 이상 시 원금 5천만 원 한도로 최대 10년까지 우대금리 적용

- 가입기간 중 주택을 취득할 경우 무주택 기간에 한하여 우대이율 적용

 

 

 

비과세

이자소득 비과세 소득세율 15.4%

소득은 근로소득이 3600만 원 또는 사업 소득이 2600만 원 이하여야 하며 무주택여야 합니다.(무주택세대의 세대주)

비과세는 조세특례제한법 제87조에 따라 이자소득 비과세용 무주택확인서등의 서류를 가입 후 2년 내 제출하면 됩니다.

단, 소득이 초과하거나 세대원이 주택을 보유, 직전 연도 소득이 없는 경우 등은 이자소득 비과세를 혜택을 못 받을 수도 있습니다.

 

소득공제

연간 납입금액(최대 300만 원)의 40% 소득공제

청년주택드림청약통장은 주택청약종합저축과 같은 계열로서 같은 소득공제 조건을 따릅니다. 

연봉이 7000만 원 이하이면서 무주택자로 무주택확인서를 제출 시 위의 소득공제를 받을 수 있습니다. 

 

청년주택드림대출

1. 대상

20~39세 무주택자로서 청년주택드림청약통장을 사용해 청약 당첨 시 가능

당첨 시 분양가의 80%까지 대출

미혼 연 7000만 원, 기혼 연 1억 원 이하

*단, 청년주택드림청약통장 1년 이상 가입, 1천만 원 이상 납입실적 있는 경우 한함

2. 대상주택

분양가 6억 원, 전용면적 85m² 이하

3. 대출금리

최저 2.2%로 소득과 만기별로 다르며 만기는 최대 40년 등

생애주기별 금리 인하 : 결혼 0.1% 인하, 출산:0.5% 인하, 다자녀:0.2% 인하

*시점에 따라 일부 변동이 될 수 있습니다.

4. 증빙서류

- 소득 직전 연도 소득확인증명서

- 무주택 지방세 세목별 과세증명서

 

청약통장 전환

기존 청년우대형 통장은 자동 전환되며, 일반청약 가입자 조건에 부합 시 가입할 수 있습니다.

 

증빙서류

1. 소득 

직전 연도 소득확인증명서

2. 무주택

지방세 세목별 과세증명서

 

납입방식

매월 약정납입일에 최소 2만 원에서 최대 100만 원까지 납입가능합니다.

 

아파트 출처 : pxhere

가입기간

본인이 해지하는 순간까지 

 

요즘 같은 높은 금리에 너무나도 좋은 혜택입니다. 조건이 된다면 바로 신청하시고 좋은 혜택을 받으세요. 

 

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